Den här webbplatsen använder cookies för att ge dig en bättre upplevelse av webbplatsen. Genom att fortsätta använda vår webbplats accepterar du att cookies används. Läs mer om cookies och hur du kan stänga av dem

OK
Till textinnehållet på sidan. Tryck Alt+S

Välkommen till Swedbank

Vi främjar en sund och hållbar ekonomi för de många hushållen och företagen.

Om oss
 

Pressmeddelande Analys - Ekonomideklaration av bostadrättsföreningar september 2018

Ekonomideklaration vägleder köpare av bostadsrätt

2018-09-26 07:00

Bostadsrättsföreningens ekonomi är en viktig parameter vid köp av bostadsrätt. Men årsredovisningarna är svåra att förstå för många köpare. En ekonomideklaration med en betyg- och färgskala liknande den för kylskåpsmärkning skulle förenkla för köparna och bidra till att priset på bostadsrätten tydligare speglar föreningens ekonomi. Det menar Swedbank och sparbankernas privatekonom Arturo Arques, som också har tagit fram en modell för hur en sådan ekonomideklaration skulle kunna se ut.

Varje år byter hundra tusen bostadsrätter ägare. För många människor blir det den största affären i livet. För de flesta är boendekostnaden dessutom den enskilt största utgiften man har i hushållet varje månad. Att förstå vad som påverkar framtida avgifter och räntor – och därmed vilket pris som är rimligt att betala för sin nya bostad – är därför centralt.

-Att köpa bostadsrätt innebär att man köper en del i en bostadsrättsförening. Föreningens ekonomi bör därför vara en viktig parameter för hur mycket man betalar. Föreningens lån, sparande och framtida renoveringar är exempel på sådant som har inverkan på framtida avgifter och som alltså bör påverka hur mycket man betalar för bostaden, säger Arturo Arques, privatekonom hos Swedbank och sparbankerna.

Ekonomideklaration ökar jämförbarheten mellan olika bostadsrättsföreningar
Men att läsa och förstå en bostadsrättsförenings årsredovisning är komplext, och många människor har svårt att tolka de nyckeltal som finns där. Swedbank föreslår därför att bostadsrättsföreningarna redovisar föreningens ekonomi på ett enklare och ett mer konsumentvänligt sätt. Banken har tagit fram en modell för hur en ekonomideklaration skulle kunna se ut, med en betyg- och färgskala liknande den för kylskåpsmärkning.

-Det är hög tid att stärka konsumentskyddet på bostadsmarknaden. En ekonomideklaration skulle öka jämförbarheten mellan olika bostadsrättsföreningar och bidra till att priset tydligare speglar föreningarnas ekonomi, säger Arturo Arques.

Förslaget om hur en Ekonomideklaration kan se ut och fungera finns på: swedbank.se/privatekonomi

Koll på bostadsrättsföreningens ekonomi – tips från Swedbank och sparbankerna:
• Läs föreningens årsredovisning, ta hjälp om du inte förstår
• Sätt dig in i föreningens skuldsättning, ta hänsyn till den och betala inte lika mycket för en bostadsrätt i en förening med höga skulder per kvadratmeter (riktvärde 5000 kronor per kvadratmeter [1]).
• Sätt dig även in i föreningens sparande. Alla bostadsrättsföreningar behöver ett sparande för framtida renoveringar.
• Går föreningen med underskott kontakta styrelsen och fråga varför
• Ha koll på lägenhetens andelstal och hur föreningens gemensamma utgifter ska fördelas mellan lägenhetsinnehavarna.
• Tänk på att huruvida föreningen äger marken eller ej kan komma att påverka din årsavgift i framtiden.
• Ett enkelt sätt att få koll på en bostadsrättsförenings skuldsättning och ekonomi är att använda dig av Checklista – köp av bostadsrätt (https://goo.gl/FslwkU).

För mer information:       
Arturo Arques, privatekonom, tfn +46 72 242 99 62 www.swedbank.se/arturosblogg
Madelén Falkenhäll, senioranalytiker, tfn +46 76 790 16 38 www.swedbank.se/privatekonomi

[1] Enligt tidigare analys och pressmeddelande från Swedbank; Koll på bostadsrättsföreningarnas skuldsättning viktigare än någonsin, mars 2017.

Swedbanks finansiella rapporter

Swedbanks finansiella rapporter

Ladda ner finansiella rapporter och publikationer från Swedbank.

Finansiell kalender

Finansiell kalender

23 oktober, 2018

Delårsrapport jan-sep 2018

29 januari, 2019

Delårsrapport jan-dec 2018

Vi möjliggör för samhället att växa

Vi vill bygga en hållbar affärsverksamhet tillsammans med våra kunder. Så skapar vi nya affärsmöjligheter, minskar riskerna och uppmuntrar samhället att bli mer hållbart.

Swedbank Economic Outlook

Swedbank Economic Outlook

Svensk tillväxt är fortsatt god men avmattningen på bostadsmarknaden, sommarens extremväder och det svenska riksdagsvalet kan visa sårbarheter i svensk ekonomi.

Leende kvinna

Karriär på Swedbank

I Swedbank finns stora möjligheter att växa och utvecklas. Hos oss kan du forma din egen och andras framtid. Vi ser att du är öppen, omtänksam och strävar efter att göra det komplexa enkelt.

Vi möjliggör för samhället att växa

Vi vill bygga en hållbar affärsverksamhet tillsammans med våra kunder. Så skapar vi nya affärsmöjligheter, minskar riskerna och uppmuntrar samhället att bli mer hållbart.

Swedbank Economic Outlook

Swedbank Economic Outlook

Svensk tillväxt är fortsatt god men avmattningen på bostadsmarknaden, sommarens extremväder och det svenska riksdagsvalet kan visa sårbarheter i svensk ekonomi.

Leende kvinna

Karriär på Swedbank

I Swedbank finns stora möjligheter att växa och utvecklas. Hos oss kan du forma din egen och andras framtid. Vi ser att du är öppen, omtänksam och strävar efter att göra det komplexa enkelt.

Stäng Skriv ut